置业者在期房还是现房的选择上也陷入两难境地，是购买更大一些的期房，还是选择更为踏实的现房呢？与期房相比，现房即买即住的，不仅大大节省了时间成本，在房屋质量上也更有保证。期房与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层 、面积等方面也有较多选择，哪一种更好呢？
期房 ：价格低随时监督 缺点：存在不确定因素
我身边的朋友有的买了期房，有的买的是现房，但我个人却觉得这两种房子不可概念化，综合利弊，我都不知道该如何选择了，却不知道该买期房还是现房，他们也众说纷纭。期房在开发商的描述下往往很美好，价格低房型好，等到交房时候才发现与想象中差别极大，而现房的购房风险小，但是价格高、选择余地小。
优点：价格低随时监督
期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了更多地吸引资金，在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，而正因为价格，期房成为不少购房者的选择，参观户型图、沙盘，或个别样板间，站在沙盘边上下单，购买期房的流程也极其简单。
同时，由于设计好坏直接影响产品的销售，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点，满足购房者的不同需求。而买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商能提供较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
不少买过房的朋友也像我建议，购买期房！购买期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
缺点：无实物风险大
期房的缺点也一样明显。由于不少购房者是根据图纸买房，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果有很大差别，而对于房屋的有关面积、户型、装修标准难以判断。如果开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
购买期房对于不少年轻人来讲是个不错的选择，价格低是期房的，随着目前房地产行业的越来越成熟，购买期房的风险也在慢慢下降，因此只要选择一个好的开发商，等待两三年也是可以接受的。
现房：眼见为实有保障 缺点：无实物风险大
优点：看实物交房快和期房相比，买现房的好处则在于可以直观地看到房屋情况，选中了买下即可，交房速度较快。对于购房者来讲，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比，便可知该房的现房的价格情况。在整体市场一般或较差的情况下，反而有时可以买到较好的房屋，而一旦买下，现房的价格也基本稳定，不会有太大浮动。同时，购房者也省去了许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
缺点：价格高选择余地小现房的缺点明显的表现为价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。而除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都是剩下的，购房者的选择余地较小，另外现房的隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
现房的价格较高，这也成了现房的一个软肋，不少购房者因为价格原因而放弃选择现房。但是从我们购房者的角度来看，至少现房是可以看见的实物，我们不用担心工程会停顿资金损失等问题，但是却要担心现房隐蔽工程的隐患等问题。
现房贵选择也少些
期房，但是有风险，但是风险也没那么大就是了
置业者在期房还是现房的选择上也陷入两难境地，是购买更大一些的期房，还是选择更为踏实的现房呢？与期房相比，现房即买即住的，不仅大大节省了时间成本，在房屋质量上也更有保证。期房与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层 、面积等方面也有较多选择，哪一种更好呢？
期房 ：价格低随时监督 缺点：存在不确定因素
我身边的朋友有的买了期房，有的买的是现房，但我个人却觉得这两种房子不可概念化，综合利弊，我都不知道该如何选择了，却不知道该买期房还是现房，他们也众说纷纭。期房在开发商的描述下往往很美好，价格低房型好，等到交房时候才发现与想象中差别极大，而现房的购房风险小，但是价格高、选择余地小。
优点：价格低随时监督
期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了更多地吸引资金，在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，而正因为价格，期房成为不少购房者的选择，参观户型图、沙盘，或个别样板间，站在沙盘边上下单，购买期房的流程也极其简单。
同时，由于设计好坏直接影响产品的销售，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点，满足购房者的不同需求。而买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商能提供较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
不少买过房的朋友也像我建议，购买期房！购买期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
缺点：无实物风险大
期房的缺点也一样明显。由于不少购房者是根据图纸买房，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果有很大差别，而对于房屋的有关面积、户型、装修标准难以判断。如果开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
购买期房对于不少年轻人来讲是个不错的选择，价格低是期房的，随着目前房地产行业的越来越成熟，购买期房的风险也在慢慢下降，因此只要选择一个好的开发商，等待两三年也是可以接受的。
现房：眼见为实有保障 缺点：无实物风险大
优点：看实物交房快和期房相比，买现房的好处则在于可以直观地看到房屋情况，选中了买下即可，交房速度较快。对于购房者来讲，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比，便可知该房的现房的价格情况。在整体市场一般或较差的情况下，反而有时可以买到较好的房屋，而一旦买下，现房的价格也基本稳定，不会有太大浮动。同时，购房者也省去了许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
缺点：价格高选择余地小现房的缺点明显的表现为价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。而除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都是剩下的，购房者的选择余地较小，另外现房的隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
现房的价格较高，这也成了现房的一个软肋，不少购房者因为价格原因而放弃选择现房。但是从我们购房者的角度来看，至少现房是可以看见的实物，我们不用担心工程会停顿资金损失等问题，但是却要担心现房隐蔽工程的隐患等问题。