主题： 房地产将被渐进式挤压泡沫
- 发表于2013-12-10
- 发表于2013-12-10
LZ可以去买农村的土地上建的房子，一定
- 发表于2013-12-10
买卖商品房没你这穷鬼什么事，一边去
- 发表于2013-12-10
各位买了高价位房或有很多房需要处理,怕楼主说出道理来,攻击人家,你愿意站高处谁也没法,那是你命,楼主不说别人也要说,都啥时候了,不就迟一天两天的事情么?何苦啊,站高处是你的悲催.我同情,但你要让人家说话.
- 发表于2013-12-10
说到痛处了吧，国家出台的政策让的要割肉跳楼了吧，骂又什么用，回家打自己耳光骂自己祖宗克。生的就是个孬种只会骂人！
- 发表于2013-12-10
改革将使这种情形可能根本改观，不仅入市数量增加，而且拥有土地的农民有权进行独立交易，这一点对于房地产市场的长远发展十分重要。
- 发表于2013-12-10
你不是怕房价掉下来就好了，现在跑来气急败坏的骂骂什么呢
- 发表于2013-12-10
跌了活该！多占资源多交税收，应该的
- 发表于2013-12-10
国家已经开始着手实施了
未来也许会不错
看空房地产市场的人最喜欢用当年日本房地产市场的崩盘的情形来类比。除了当时发生在日本的那些耳熟能详的情形，这里需要指出的是，日本政府当时突然开启农地入市交易对于日本地价的崩溃起了至关重要的作用，仅仅在几个月前，许多人并不相信这种情况并不会在中国出现，但是，三中全会明确规定，今后要统一城乡土地市场，农业土地将可以独立入市交易，并且将逐步缩小政府土地征收范围，这意味着进入流通环节的土地供应将会骤然增加，事实上，多年以来，政府正是通过控制入市数量来使得地价高烧不退，通过招拍挂的环节来谋求垄断供应地位，这是房价不断上涨的真实原因。改革将使这种情形可能根本改观，不仅入市数量增加，而且拥有土地的农民有权进行独立交易，这一点对于房地产市场的长远发展十分重要。
房产税的征收也最终被写入了全会的文件之中，从官员到百姓，人们对于房产税还缺乏一个清醒的认识，似乎看起来地方官员仍在有意无意地抵制房地产税的推行，这种情形有点类似分税制未实施之前的情形，地方官员还没有尝到土地财政的甜头。如果未来地方官员尝到了房产税的甜头，他们终将会不可自拔。就象他们现在在土地交易市场不可自拔一样，毕竟，从增量土地市场征收费已经越来越有限，而十多年来累积的房屋存量市场已然构成一个巨大税基，毫无疑问，它将是未来地方政府一个赖以生存的巨大的课税品种，它将连同遗产税一起，构成政府的重要的财政来源。
这两重因素就足以使得未来中国房地产市场泡沫在政策落定之后开始破灭，这是许多人之前并未考虑过的重要因素，但这一切已在眼前。